Descrição do Imóvel
A frente de 326 metros é o que primeiro chama atenção de quem entende de logística e visibilidade. Não é comum encontrar uma frente de terreno dessa proporção em São Cristóvão do Sul, especialmente nas proximidades da Expresso São Miguel, no Papuã. São 80.158 m² (8,02 hectares) de área total que permitem um desenho de pátio e galpões sem as manobras apertadas que travam o operacional no dia a dia. O terreno é regular, sólido, com laterais que ultrapassam os 230 metros e garantem o recuo necessário para operações pesadas ou expansões futuras.
O terreno está a 12km de Curitibanos às margens da BR 470, no km 237,3, dista 4 km da BR 116 e 9 km da sede do municipio de São Cristovão do Sul em uma rodovia de alto fluxo de veículos e caminhões, sendo uma das rodovias mais importantes de Santa Catarina, próximo ainda a 5 km da empresa BERNECK S.A PAINEIS E SERRADOS ,Unidade de Curitibanos SC. Estrategicamente localizado no centro de Santa Catarina em um local estratégico, entre as três capitais do sul do Brasil, sendo a 315 km de CURITIBA, 466 KM de PORTO ALEGRE e 294 km de FLORIANÓPOLIS.
A área consta ainda com ligação de energia eletrica e poço de água com fartura e 60% do terreno está com terraplanagem, contamos com um estudo de Viabilidade Técnica e Econômica (EVETE) - Gleba BR 470. 1-Com caracteristicas do Imóvel, 2-Registro Fotográficos, 3-Aspectos Urbanísticos e Zoneamento 4-Base legal Municipal, 5- Aptidão e Potencial de Uso, 6- Viabilidade Econômico-Financeira
O investidor que já mapeou a região sabe que o valor aqui está na geometria do lote e na vocação industrial e comercial consolidada. É o tipo de ativo que protege o patrimônio pela escassez de áreas desse porte com acesso direto e frente ampla. As dimensões permitem desde um centro de distribuição robusto até uma planta fabril complexa, aproveitando cada metro do perímetro de 326 metros de fundos. Quem busca segurança jurídica e viabilidade técnica encontra neste endereço o ponto exato para fixar uma operação de longo prazo. Caso precise de mais detalhes sobre a topografia ou queira agendar uma visita ao local, estamos à disposição para conversar e repassar demais informações que seja necessárias.
Pontos Fortes
Terreno ás margens da BR 470, rodovia que é o eixo econômico de Santa Catarina, este terreno está a 4 km da BR 116 que é uma das principais rodovias que liga o Norte ao Sul do Brasil.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(49) 98437-8194
